Ihr Komplettdienstleister rund um die Immobilie

STRAMAN GmbH unterstützt Sie durch individuell angepasste Lösungen im Bereich des Technischen und Infrastrukturellen Facility Management und entwickelt Ihr persönliches, ganzheitliches Bewirtschaftungsmodell.

Je größer die Liegenschaft mit Grundstück, mit Haus, mit Garagenhof sowie mit den Freiflächen zur Gemeinschaftsnutzung ist, umso vielfältiger und aufwändiger sind auch die anfallenden Arbeiten für einen Hausmeister. Er ist ein ausgewiesener Fachmann, der sowohl handwerklich als auch bürokratisch gefordert wird. Unsere Hausmeister, die in der Bundeshauptstadt Berlin zum Einsatz kommen, sind ausnahmslos mit moderner Kommunikation ausgestattet; bis hin zum Tablet und zum Smartphone, um an jedem Ort zu jeder Zeit erreichbar zu sein und auch online arbeiten zu können.

Wir sehen uns mit unserem Hausmeisterservice als die rechte Hand des Hauseigentümers beziehungsweise des Betreibers der Immobilie. Einer wie der andere ist oftmals nicht am Ort anwesend, und viele der Hausmeisterarbeiten fallen auch gar nicht in seinen Aufgabenbereich. Dafür gibt es uns als eingesessenes, mittelständisches Berliner Unternehmen. Unser Arbeitsgebiet bezieht sich auf die Bundeshauptstadt sowie auf die angrenzende Region des Bundeslandes Brandenburg. Wir verfügen über einen erstklassigen, modernen Maschinen-/Gerätepark und arbeiten mit qualitativ sehr guten Werkzeugen. Alle Verbrauchsmaterialien werden über die Innung im Fachhandel gekauft. Wir legen Wert darauf, dass überall und ausschließlich umweltschonende Produkte verwendet werden. Mit einem Satz gesagt: Wir arbeiten in jeder Hinsicht verantwortungsbewusst gegenüber unseren Auftraggebern einerseits und allen Hausbewohnern andererseits.

In der deutschlandweit größten Stadt mit 3,5 Millionen Einwohnern gibt es eine Vielzahl von ganz unterschiedlichen Immobilien und Wohnanlagen. Dementsprechend differenziert und facettenreich sind die Anforderungen, die an unsere Hausmeister gestellt werden. Wir als Auftragnehmer tun das unsere, damit unser Team jederzeit diesen Anforderungen gerecht werden kann – und darüber hinaus noch einiges mehr. Alle Mitarbeiter sind fachlich ausgebildet, sie werden auch während ihrer Berufstätigkeit bei uns weiterhin geschult. Auf Seminaren sowie Workshops der Hersteller werden die neuesten Geräte und Produkte vorgestellt, sodass wir diese Erkenntnisse und Innovationen Eins zu eins an unsere Auftraggeber weitergeben können.

Unser Leistungsumfang kann sich in Berlin und in Brandenburg durchaus sehen lassen. Hier ist ein Auszug von denjenigen Hausmeistertätigkeiten, die für uns „business as usual“ sind. Sie gliedern sich in den technisch-handwerklichen sowie in den Verwaltungsbereich.

  • Überwachung, Wartung und Bedienung der Zentralheizung
  • Organisation und Überwachung von Brennstofflieferungen
  • Überwachung und Wartung von Aufbereitungsanlagen für Warmwasser
  • Fahrstuhl-/Liftüberwachung
  • Reparieren und Beseitigen kleinerer Schäden an Innen- und Außenanlagen
  • Entgegennahme von Schadensanzeigen der Mieter
  • Durchführung von Schutzmaßnahmen bei Frostgefahr
  • Überwachen des Einhaltens der Hausordnung durch die Hausbewohner
  • Organisation und Abwicklung von Wohnungsbesichtigungen
  • Wohnungs-/Schlüsselübergabe bei Mietbeginn
  • Wohnungs-/Schlüsselrücknahme bei Mietende
  • Ablesen der Zähler für Strom, Heizung und Wasser
  • Überwachen und Kontrollieren bestehender Wartungsverträge
  • Kontrollieren und Aufrechterhalten des Betriebs in der Garage mit mehreren Einstellplätzen

Aufgrund der Vielseitigkeit unseres Unternehmens mit

  • Garten- und Landschaftsbau
  • Gebäudemanagement
  • Straßenreinigung
  • Winterdienst

können wir objektabhängig unsere Hausmeisterdienste in diesen vier Bereichen sinnvoll und bedarfsgerecht ergänzen. Erfahrungsgemäß sind Straßenreinigung und Winterdienst besonders gefragt. Mit unserem Gebäudemanagement kommen wir vielen unserer Auftraggeber dahingehend entgegen, dass auch über die Arbeiten des Hausmeisterservice hinausgehende Tätigkeiten übernommen werden können, im Einzelfall bis hin zum Facility Management.

Unsere Hausmeister sind mehr als nur ein Hobby- oder Heimwerker. Der kennt sein eigenes Heim wie seine Westentasche, während unsere Mitarbeiter überall jede Technik und Elektronik kennen, sie geradezu beherrschen. Das erfordert gezielte und fundierte Kenntnisse rund um das Haus, um seine Ausstattung und seine Einrichtung.

Wir arbeiten anhand eines vertraglichen Leistungskataloges und haben uns hier in Berlin und in Brandenburg mit Pünktlichkeit, Zuverlässigkeit sowie mit Diskretion einen buchstäblich guten Ruf erarbeitet. Wenn Sie sich davon überzeugen möchten, dann sprechen Sie uns an. Wir kommen zu einem Ortstermin zu Ihrer Liegenschaft hin und erstellen Ihnen anhand Ihrer Vorgaben ein individuelles Angebot. Bei uns profitieren Sie von einer effizienten Geschäftsstruktur mit kurzen Entscheidungswegen und dem ausgeprägten Verständnis für ein aus Sicht des Auftraggebers günstiges Kosten-Nutzen-Verhältnis.